Haus und Geld in der Familie
Fünf Rechner für die Fragen, die zwischen Großeltern, Eltern und Kindern früher oder später auf den Tisch kommen. Jeder rechnet mit den Regeln von 2026 und nennt seine Quellen.
Für Großeltern
Geld für Enkel anlegen
Enkel-Depot, Großeltern-Depot oder Eltern ausschließen (§ 1638 BGB) – was bleibt nach Steuern?
Für Eltern von Studierenden
Wohnung fürs studierende Kind
Wohnung kaufen und ans Kind vermieten oder kostenlos überlassen – was spart Steuern?
Für Eltern ab 55
Haus an die Kinder überschreiben
Schenkungsteuer mit und ohne Nießbrauch, in einem oder zwei Schritten
Für Kinder von Heimbewohnern
Pflegeheim und eigenes Haus
Haus verkaufen, vermieten oder behalten – wie lange reicht das Geld?
Für Erben und Geschwister
Erbengemeinschaft mit Haus
Geschwister auszahlen, gemeinsam verkaufen oder Teilungsversteigerung – was bleibt jedem?
Welcher Rechner passt zu Ihrer Lage?
| Ihre Lage | Rechner |
|---|---|
| Sie wollen den Enkeln Geld zurücklegen, das die Eltern nicht anfassen sollen | Geld für Enkel |
| Ihr Kind zieht zum Studium aus, Sie überlegen eine Wohnung zu kaufen | Wohnung fürs Kind |
| Sie wollen das Haus zu Lebzeiten übergeben, aber darin wohnen bleiben | Nießbrauch-Rechner |
| Ein Elternteil zieht ins Heim, das Haus steht leer | Pflegeheim und Haus |
| Sie haben mit Geschwistern ein Haus geerbt | Erbengemeinschaft |
Warum die Themen zusammenhängen
Wer das Haus mit Nießbrauch überschreibt und innerhalb von zehn Jahren ins Pflegeheim muss, riskiert die Rückforderung durch das Sozialamt (§ 528 BGB) – das zeigt der Pflegeheim-Rechner. Wer gar nichts regelt, hinterlässt oft eine Erbengemeinschaft. Und die zehn Jahre Freibetrag bei der Schenkungsteuer gelten für Geld an Enkel genauso wie für ein Haus an Kinder.
Für Kinder selbst: Kinderdepot-Rechner · Frühstartrente-Rechner
Allgemeine Information nach geltendem Recht (Stand Oktober 2026), keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung. Für Übertragungen Notar und Steuerberatung einbeziehen.